智通财经APP获悉，根据力新研究，亚太区写字楼市场于 2026年正进入新阶段，企业的成功将不再取决于扩张规模，而是策略向。虽然区内需求在2025年强劲，力的 《亚太区写字楼市场洞察》 报告指出，市场进入新阶段，企业决策不再单纯着眼于租用面积，而是着重办公空间的地点、用途及选择策略。
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2025年，亚太区11个主要写字楼市场的总租赁活动达到980万平米，同比增长11。主要受惠于商业信心贵阳pvc管粘接胶水厂家，以及印度、内地和日本等主要经济体的扩张。
写字楼供应亦同比上升19，大致与需求同步。然而，随着核心区空置率收紧、供应分布不均，企业在作出房地产决策时变得审慎、具选择、竞争激烈。
力香港企业客户服务部主管颜慧萍表示：今年贵阳pvc管粘接胶水厂家，亚太区写字楼市场的动能保持强劲。随着优质资产竞争加剧及主要市场空置率下降，企业在规划办公空间的式、时间及地点上趋审慎和策略化。现时已不只是重返办公室，而是检视和调整物业组。虽然我们观察到企业搬迁个案有所减少，但每次的决策都具质素，万能胶生产厂家加。
虽然亚太区整体供需大致平衡，但资产品质已成为市场分水岭。印度、内地及日本继续引区内需求，三者计占2025年总租赁活动约90。同时，菲律宾、新西兰及香港录得强劲增长动能，尽管基数较低，但反映区内正进入广泛的市场重新启动阶段，而非单向、同步的复苏。
区内投资活动亦反映市场情绪。2025年，亚太区写字楼机构投资同比上升21至586亿美元，显示市场信心回升。韩国及日本共占区内逾半投资额，而印度录得全年强增长。
颜慧萍总结指出：机构投资者已不再只看短期周期，而是与企业对品质、位置优越、面向未来的物业需求保持致，反映企业策略与资本配置逐渐趋同。写字楼市场的新轮增长，将由懂得执行策略、并把房地产视为竞争力而非成本的企业和投资者带动。
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